业界称香港资产市场泡沫不大 按揭借贷率仍较低

12月11日电据香港《文汇报》报道，香港近期股市、楼市均表现火爆，有不少分析担忧资产市场已有严重泡沫，未来将会对实体经济造成影响。不过渣打银行(香港)亚洲区研究部主管关家明认为，截止目前香港未出现“系统性的大泡沫”，尤其是楼市，按揭借贷比率仍处于较低水平。
 

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该行对香港明年经济增长维持早前4%的预测，并预料2011年和2012年将分别增长4.5%和5%。
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关家明指出，今年以来大量热钱加快涌入，香港实际上已经“水浸”，相信明年这一情况还将持续，而现时与明年相比仅是“小巫见大巫”。他强调，并不认为香港资产市场已出现严重泡沫，他拒绝预测明年楼价表现，指目前楼市存在较大的不平衡性，一些大型屋苑的楼价不断上涨，仅恢复到金融海啸前的水平，距离1997年高位仍有20%左右差距。
 

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该行经济师黄国璋表示，明年美国将维持低息政策，内地会继续保持宽松货币政策，亚洲各国整体表现将强于欧美，香港将从中受惠，明年经济将会“表现不错”。他预料，明年全年3个月银行同业拆息可维持于0.1厘的低水平。另外由于通胀将逐渐重临，实际利率转为负数，或有可能会刺激消费，支撑香港经济增长，并推动资产价格维持升势。
 

在被问及全球经济总体表现时，关家明称，明年将会呈“先强后弱”的趋势，上半年因各国政府仍维持量化宽松政策，再加上今年的基数较低，故在经济增幅上“数字会较强劲”。但他料下半年会迎来“大考验”，尤其是西方国家，复苏力度会转弱，但就不会跌到谷底。他预料，明年欧美各国均无能力退市和加息，美联储最快要到2011年下半年才会考虑加息。
 

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至于美元，关家明料明年将会“总体向下，中间有所波动”。该行资深外汇策略师马德威认为，市场对美国经济复苏的期望，将令美元于明年首季出现较大的反弹，但就难以长期持续，预料下半年起美元将再度转弱，而该行就看好亚洲除日本以外的货币，特别是韩元、印度卢布和澳元等。
 

金价方面，该行商品策略师DavidBarclay也表示看好，指由于各国央行均有意大量买金，料可支持明年表现，相信金价会在明年首季及第二季略有回落，但其后就将强劲反弹，并于年底升至1300美元水平。
 

(股歌小编：admin)