绿地集团72亿上海拿地刷新地王纪录

发布时间：2009-10-06 04:21来源：股歌网刘秀浩字号：大 中 小

昨日，上海市优秀企业绿地集团以72.45亿元的价格摘下徐汇龙华路1960号地块，刷新9月10日由中海地产创造的长风地块70.6亿元的纪录。

　　“价格在合理范围”

　　昨天出让的地块东至规划东安路，南至规划一路，西至规划三路，北至规划龙华路，出让面积约9万平方米，规划总建筑面积约26.6万平方米，包括建筑面积约17.75万平方米的商办项目，8.6万平方米的住宅项目。

　　共有六家公司出现在竞争现场，除绿地集团之外，还包括今年第一家在香港上市的内地地产公司恒盛地产以及中华企业(600675)、上海申通集团与古北集团联合公司、保利地产(600048)、世茂地产等，其中世茂由公司副主席、许荣茂之子许世坛亲自带队。除申通没有参与现场举牌之外，其余公司全部积极参与。最终的竞争在恒盛、世茂以及绿地三家展开，绿地集团以72.45亿元的价格战胜世茂摘得宝地。

　　“看好上海发展的前景。”绿地集团有关负责人昨日表示，项目将为商业办公综合体项目，这比单纯住宅项目有更大的挖掘空间，而且所在区域规划好、交通便利，发展潜力巨大。此外，绿地集团在该地块附近的船厂路及卢湾区已有开发项目，可发挥规模效应和聚焦效应。

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　　“综合看来，价格仍在合理范围。”上述负责人说。

　　周边房价已过5万/平方米

　　尽管总价惊人，但这一区域并没有出现“面粉贵过面包”的局面。目前，周边新房价已近5万元/平方米。

　　中原地产资料显示，徐汇滨江板块目前在售住宅物业共3例，真正临江概念的楼盘2例，其中临近黄浦江的个案有尚海湾豪庭，9月销售均价40000元/平方米，目前小房型已全部售完，可售的是200平方米以上的三、四房，销售价格在50000-55000元/平方米。百汇园9月销售价格为40787元/平方米，目前所剩房源不多。

　　值得注意的是，绿地集团在今年土地市场上拿地非常积极。早报记者粗略估算，仅仅在上海，绿地集团已大举143亿元用于购买各类土地，这一数字远超过任何一家上市地产公司，这个隐性的地产巨头正慢慢露出峥嵘。 内容来自dedecms

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