中国指数研究院监测显示：9月全国土地市场活跃

发布时间：2009-10-06 04:21来源：股歌网王晔彪字号：大 中 小

据中国指数研究院的最新监测，９月份全国土地市场交易活跃，成交总价普遍较高。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看，总价较高地块楼面地价相对较高，表明高价地块以“质”取胜。 

    监测显示，全国住宅用地成交量连续８个月呈增长态势，１－９月累计成交量首超去年同期水平。１０个重点城市中，除了广州、重庆、深圳之外，其他７个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。四季度是土地供应的传统旺季，随着新一轮供地高峰的到来，预计住宅用地供应量将会进一步增加。 

    从供应情况来看，９月土地供应止跌反弹。全国６０个重点城市共推出土地９１３宗，环比增加１０％，同比增加７４％；推出土地面积４３１４万平方米，环比增加６％，同比增加９７％。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）３５５宗，环比增加１７％，同比增加９４％；推出土地面积２３８０万平方米，环比增加３０％，同比增加１４６％。 

    从成交情况来看，９月土地市场交易活跃。全国６０个重点城市共成交土地６５０宗，环比增加３％，同比增加１６９％；成交土地面积２８５４万平方米，环比减少２０％，同比增加９７％。其中，住宅用地成交２９８宗，环比增加１１％，同比增加２４７％；成交土地面积１７８４万平方米，环比减少６％，同比猛增２６９％。 

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    从成交价格来看，９月住宅用地楼面价格大幅上涨。据统计，９月住宅用地平均楼面地价为２６９１元／平方米，环比上涨３７％。 

    从表现突出的城市来看，９月北京住宅用地平均溢价水平１２９％，创下１年来新高。随着住宅市场销售火爆，北京住宅用地溢价水平一直呈上升趋势。万科加速北京战略布局，上月斥资５０亿元，连拿房山区两宗地块。９月份上海土地市场交易活跃，住宅用地挂牌价和成交价创下历史新高。重庆住宅用地交易火爆，成交量位居全国各大城市之首。 本文来自织梦

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