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房地产行业：成交数据周报

发布时间：2009-11-25 01:47来源：齐鲁证券涂力磊丁晨字号：大中小

本周在14个成交面积环比上涨的城市中,仅徐州环比增幅超过50%,重点城市中增幅最大的是杭州,上涨23.96%;在18个成交面积环比下跌的城市中,跌幅最大的城市为福州,下跌39.03%,共 4个城市跌幅超过30%。与上周相比,本周楼市成交量波动较小。

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从各个大区域成交量情况来看,环渤海地区北京、天津环比成交量较上周均出现一定程度上升。长三角地区跌幅明显的是上海、南京和苏州,成交面积分别环比下跌18.79%、31.12%和14.99%。
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价格方面,长三角区域各重点城市除杭州下降7%以外,其他基本保持平稳,其他地区涨幅明显的有厦门、福州和合肥,其中厦门和福州住宅成交均价分别环比上升16%和13.59%,合肥商业类、办公类和其他类商品房均价分别环比上升8%、17%和8%。

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华南地区代表性城市深圳,成交环比下降46.98%,下降幅度明显。目前一手房可售面积在349.6万方左右,按照前8周平均销售水平来看,去化周期在31周左右,连续8周下降。
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西南西北地区中,重庆、成都和昆明成交较上周环比继续保持上升。西安地区上周成交量为26.43万方,环比上升16.12%。
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中部和东南地区,武汉上周商品房成交量有所下降,环比下降达到12.83%,合肥商品房成交金额环比上升27.89%。福州本周成交面积下降42.23%,厦门成交水平和上周基本一致。
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截至11月24日,A股市场平均静态市盈率在30.08倍左右,而房地产板块的市盈率在38.12倍左右。维持对板块的“推荐”评级。

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(股歌小编：admin)

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