市场三大动力减弱 运行节奏或存变数

去年10月底启动的本轮跨年度行情已经进入第21周。现在市场给出的一些信号有些杂乱,如投资者信心恢复的同时,3月份大小非减持却非常明显;人们乐观期待地产股的复苏,但保利地产(600048)的实际控制人和高管却大举卖出自家股票,等等。也就是说,随着市场的逐步走高,一些推动市场上行的因素在发生微妙的变化,这些变化可能影响未来市场运行的节奏和方向。

　　回顾我们去年以来的观点,在1700点附件我们认为市场出现了“三重底”格局,即所谓估值底、流动性底和经济底,正是这三重底的叠加,使得我们坚定认为1664点已经是一个中长期的重要低点,这是近半年以来市场上行的主要动力所在。现在我们再来检视一下推动市场上行的三大动力。

　　其一,估值。从1664点开始,沪综指最大涨幅已经达到40%;动态市盈率由12倍提升到17倍。我们当初预测市场沪综指市盈率可能回升到20倍左右,其点位会在2800点附近。该估值水平距离现在尚有20%左右空间。

　　其二,流动性。从目前信贷增加的情况来看,流动性充裕的状态在上半年基本会得到保证。但1、2月份新增贷款已经占到全年新增贷款接近一半的水平,所以下半年贷款增速回落基本上是必然的。

　　其三,经济基本情况。由于去年四季度的低基数,经济在第一季度和第二季度出现环比增长基本成为共识。但下半年、尤其是第四季度的情况,不乐观的几率较大。 本文来自织梦

　　领涨的地产股或进入反弹后期

　　去年年底前后,我们预测地产股将迎来B浪反弹,目前沪深地产指数涨幅分别达到100%和80%。近期保利地产实际控制人和高管同时卖出公司的股票,引起了笔者的关注,是时候重新审视地产股的B浪反弹了。从各个方面的情况来看,笔者认为,地产股B浪反弹可能进入了后期。支持地产股近期上涨的因素现在大家基本上耳熟能详。但在目前价格水平上,不利因素的影响正在加大:其一,地产成交量能否持续存在变数;其二,货币政策能否持续和财政政策会否加码,对地产股行情的持续也会影响深远;其三,最不利的因素是,A股地产股估值已经不便宜。地产股在估值得到恢复性提升后,目前股价对NAV（预测净资产值）的折价已经基本消失。

　　未来主导地产股运行的主要因素应该是NAV的动向,而NAV的主要影响因素来自于房价运行趋势和地产上市公司新增土地储备,目前这两个方面都难以看到乐观景象。房价过高是众所周知的,存量增值难上加难;而地产商大规模购地目前更是闻所未闻,增量部分增值需要时间。所以,当前地产股NAV能够保持目前水平已是很不错了。只有NAV大幅提升,才能推动投资者对地产股股价给予“NAV溢价”,从而形成一个美妙的“戴维斯双击”。这时候才是赚取地产股10倍利润的时候。但现在没到这个时候,它必须以房价上涨或上市公司大量购入土地作为前提。所以,从这个角度看,地产股的真正牛市现在还未到。 织梦内容管理系统

(股歌小编：admin)