房地产板块：领涨吸引市场目光

发布时间：2009-10-02 06:44来源：股歌网长江证券字号：大 中 小

周二沪深股市震荡反弹，在有色、地产、石化权重股、医药、通讯走强的带领下股指震荡上行，盘中板块轮动流畅，多头占明显优势。两会期间，2402高点之后，市场主力启动本轮涨幅最小的银行股护盘，银行板块成为两会期间维稳的主力军。市场活跃度和有效性还有待于进一步提高和确认，只有后市明显补量，才能确认权重股热点的切换是否成功，能否持续领涨。沪市2200点整数关口轻松突破,大盘目前似乎进入锲形收敛整理的末端, 本周二是敏感点,届时市场将有望打破盘局，虽然说，一旦形成突破无论上下都会有快速波动出现，向上突破量能释放是否有连续性尚待观察，仓位重的仍逢高减磅，重点布局近期行业迅速回暖的有色资源和房地产板块，尤其是近来成交量连续放大的房地产板块，应该作为资产配置的首选。

　　有市场分析人士观点认为，楼市交易回暖是支持房地产板块反弹的重要原因。联合证券认为市场回暖的原因主要是：第一，房价大幅下调，释放出一部分对价格敏感但在去年采取观望策略的自住性购房需求;第二，部分投资性需求开始入市;第三，从深圳来看，一些小型企业主由于自身企业受经济下滑影响不再盈利，实体经济缺乏投资机会，加上对下半年将出现通胀的担忧和预期，转而将资金投向了房地产市场。

　　中金公司的研究也指出市场的真实需求有其客观存在的条件，2月份成交量回升有低基数和压抑需求释放因素。对楼市未来走向的判断，中金公司研究认为房价将滞后于成交量见底，维持2009 年四季度价格见底判断，未来价格走势更多体现在结构性调整和区域性波动。联合证券认为2009 年的楼市将是价跌而量升，形成U 型底部的过程。交易量的上升将是房价寻求到底部支撑的重要前提，去库存仍将是房地产行业2009 年的一个艰巨任务。

　　投资建议方面，中金公司认为经过前期反弹，龙头地产公司估值吸引力下降，但流动性和抗风险能力可享受估值溢价;A 股投资者投资策略是重点一线地产，同时关注具有区域优势及土地成本优势的地方优质企业。联合证券较看好三类公司：一是主动管理周期的公司;二是资产型的公司;三是在深圳项目相对较多的公司，业绩有超预期的可能。

　　(600545)新疆城建公司是以市政基础设施建设和房地产开发为主线，以市政公用设施投入和城市基础材料制造为两翼，力争打造一流企业。公司的房地产开发在新疆城建的四大业务中逐渐显出重要地位。通过一系列资本运作，公司逐渐奠定了在乌鲁木齐房地产市场的重要地位，07年房地产完成开发面积约17万平方米。募集资金投资项目“朗天峰景二期”商住小区A、B 区年内竣工并基本销售完毕，08年中报披露，朗天峰景二期商住小区项目累计实现收益56 58.83万元，目前尚有部分楼层正在预售，全部销售完毕后，该项目整体收益将超过预期收益。同时公司股价属低价行列，盘子相对较小，有望借地产回暖的东风，延续加速上涨的行情，值得期待! 

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