金融地产仍是焦点

发布时间：2009-10-24 23:57来源：陈实字号：大 中 小

    上周首次突破3000点时候，我们提出大盘不会就此止步，市场很难在3000点附近出现较大的震荡，而将继续上行到3100点以上的位置才可能有回调。如今，大盘连收四连阳，上证指数已到3130点，做多能量经过了短期的较快释放，获利盘有了又一次较大的积累，那么市场在此出现一定程度的震荡将是大概率事件。由于大盘仍站在5日均线之上，上升趋势依旧保持良好。今日大盘成交量未再创出天量，市场有一定短期顶部特征但不具备中线大顶特征，故目前而言，大盘走势尚属正常。由于今日的震荡尚不是很大，大盘短期有可能出现进一步的震荡。

　　今日跌幅居前的主要是房地产股，显示市场的主要做空动力来源于房地产板块。而房地产股票的下跌，明显受到了关于收紧二套房贷消息的影响。关于该消息对房地产的影响，我们认同中金公司的观点。房地产行业目前正处于非常宽松信贷及税收政策环境，以目前的销售情况和近期房价涨幅情况来看，进一步宽松政策已经不太可能，亦即意味着房地产行业政向将从放松转向收紧趋势，无非是收紧的程度和什么时候开始收紧，这取决于经济走势、房地产投资数据、房价涨幅等 因素，就信贷而言，银监会出于信贷安全及抑制投资/投机性需求严格二套房政策是完全可能的。我们认为银监会会重申原二手房贷款的规定，规范各银行放贷行为，这会在一定程度上抑制高端商品房需求，但不会改变行业反转的趋势。同时，从市场面看，近期房地产板块涨幅过大过急，已呈过热态势，短期有回落要求。如果政策出来有利于对地产行业降温，也有利于行业长期健康发展，故如果有调控政策 ，房地产板块的调整将是逢低吸纳好机会。

　　由于房地产已成为经济复苏的重要动力，5月25日国务院便宣布将房地产行业资本金比例从35%至20%，实际上已表明政府希望房地产市场复苏的意愿，故我们预计政府在未来不会过于打压房地产，新一轮房地产热潮还将继续。这对股市来说，房地产股票的行情远未结束。

　　不仅如此，整个金融地产这个主流热点的行情都不会就此结束。包括银行、保险券商等金融股上半年业绩都可能超出预期，即使从技术面看这些金融股的走势都很强势，行情都未到结束的时候。

　　今日市场依然是涨跌互现，钢铁、电力等滞涨蓝筹表现很强，说明市场板块轮动特征不变，市场做多力量仍然较强。短期的关键是，金融地产股的回落震荡还将有多大的幅度。 

(股歌小编：Sachiel)